这个男人来自地球

全球房地产普遍低迷，新加坡吸引跨境房产投资依然亚太第三！二季同比增长63.8%_我的网站

一 |     国家海洋博物馆“海螺公民奇妙夜”夜宿活动，让青少年在夜色中的展厅里亲近标本、参与互动，体验别样的文博沉浸式研学。    尽管全球房地产市场普遍低迷，新加坡仍然吸引跨境投资的兴趣，第二季跨境投资额达7亿5680万美元（10亿新元），同比增长63.8%。今年新加坡预计吸引亚太地区约11%的跨境资本，排名第三，在澳大利亚和日本之后。国家海洋博物馆供图          夜宿活动现场，工作人员带领孩子们开展科普实践。澳洲和日本预计分别吸引36%和23%的跨境投资。高爽 摄          夜宿活动中，孩子们踊跃参与展厅互动科普环节。高爽 摄     入夜后的国家海洋博物馆（以下简称海博馆），“鱼跃”式建筑轮廓被灯光勾勒出来，粼粼光影倒映在水面之上。

二 | 莱坊（Knight Frank）最近发布的亚太房地产报告显示，以今年上半年来看，跨境投资占新加坡房地产投资市场的比率为48%，高于十年平均水平43%。第二季跨境投资主要包括，香港私募投资基金PAG以7亿7500万元买下丰树泛亚商业信托（Mapletree Pan Asia Commercial Trust）位于丹戎巴葛的办公楼丰树安顺（Mapletree Anson）。以往这个时候，游客早已离场，整个场馆归于寂静。然而这个暑期，展馆里却有些不一样。莱坊指出，新加坡稳定的宏观经济、友好的商业环境和政治中立的立场，都为寻求投资组合多样化和财富保值的投资者注入了信心。报告也显示，亚太区高净值人士的跨境投资依旧集中在区域内，2022年到2023年，新加坡吸引了超过50%的亚太区内跨境资金，香港以28.5%居次。在新加坡市场，办公楼预计吸引48%的跨境投资，接着是工业（31%）、零售（19%）和酒店（2%）。工业房地产收益率较高，长期展望乐观，面向自助仓储、冷链和数据中心等新兴行业、有潜力增值的资产尤其吸引人。    近日，“海螺公民奇妙夜”夜宿活动在海博馆举行。14岁的张子璇虽然已是第3次来到海博馆，但还是第一次邂逅该馆的夜色。当晚，当展厅的灯光适度调暗，巨幅鲸鲨标本悬于半空，沧龙复原骨架伫立在展厅中央。她站在庞大的恐龙骨架之下，久久凝神，轻声感慨：“晚上能看得更清楚，感受更好。融资情况改善和租户营运开支限制放宽，有利于办公楼领域。

三 | ”     白天的海博馆里，纵然恐龙骨架气势恢宏，身前总是人流攒动。

四 | 孩子挤在人群缝隙中，只能窥见展品局部。

五 | 然而当夜幕降临，喧嚣退去，展厅便全然交付给在场的孩子们。他们可以缓步绕行展品，静下心看清白日行色匆匆时无暇留意的种种细节。    夜宿活动于17时30分启动，前期互动环节安排在研学专属区域。

六 | 此前受限的需求可能会逐步回到市场。店屋提供独特保值机会 交易上升 新加坡的店屋交易上升，莱坊认为，这是为高净值人士提供财富保值的独特资产类别。2020年来，店屋价格显著上涨，但在借贷环境紧缩和商业不确定性的大背景下，买家开始抗拒过高的溢价。但莱坊指出，店屋的供应有限，不会有新的供应进入市场，资产往往在中长期内取得升值。莱坊预计，下半年美国联邦储备局开始减息，会支持跨境投资，亚太下半年的跨境投资额可同比增长超过三分之一，其中澳洲可增长高达129%。    白日的博物馆，是熙攘喧闹的公共场域。在亚太市场，从资产类别看，传统的办公楼依然吸引多数资金，但由于建筑工程因疫情延迟，以及疫情带来报复性旅行，住宿和酒店领域的机会型投资增加了。此外，亚太高净值人士也投资被视为安全港的英国和瑞士，以吸引人的估值买下资产。而静谧的夜色则赋予人们沉静专注，与展品静静相逢。    轻松游览 解锁夜场专属观展视角     夜幕降临，夜宿活动正式开启。主要信息来源《联合早报》。孩子们领取专属护照开启探秘之旅，在巨型骨架环绕的展厅内搭起帐篷过夜。一名10岁女孩蹲守在寄居蟹养殖箱旁，久久凝望这小小的生灵，起身之后对母亲说：“原来它也拥有属于自己的家。”她亲手调配着沙土与配比盐水，搭建起微型生态容器，小心翼翼将寄居蟹安放其中。    谈及项目初衷，海博馆研学活动负责人刘安琪说：“希望孩子们在海博馆能寻找到快乐，也能寻找到知识。

七 | ”从2024年夜宿活动初具雏形，到今年推出的“海螺公民奇妙夜”，改变的不只是名称与互动玩法，更是内容叙事的思路：引导孩子主动走近展品，自主触碰海洋科学与海洋文明。刘安琪表示，暑期共策划了6场活动，有400余人参与；单场最高49组家庭，帐篷分布在三个展厅。参与者来自全国17个省区市，最远的家庭从新疆专程赶来。    参加活动的孩子家长梁咏辰表示，在他的过往体验里，带孩子走进博物馆，常常是一项带有任务感的学习，大人神经紧绷，孩子倍感压力，“夜宿则截然不同，孩子在游玩，在探索，可收获的记忆远胜于白天游览。”     这番话语道破了夜宿与日间参观的分野：白天的博物馆，重在接待八方来客；夜幕之下，场馆以体验相邀，唤醒少年的探索欲。夜间的场馆，不仅仅是把开放时间延后，更是把文化体验的重心，从完成“打卡”式参观，转向呵护个人的真实感知与思考。    放缓脚步 从“看一眼”到“蹲下来”     夜色带来的改变不仅是观感上的差异，更重构了人与展品之间的相处节奏。    张志超带着14岁与6岁的两个孩子，初次参与夜宿活动。

八 | 往日白天前来，人声鼎沸，孩子难以久留，稍作观望便兴致全无。“夜里没有那么多人也没那么喧闹，我们得以从容游走展厅，好好端详展品，开启一场专属的沉浸式体验。

九 | ”张志超说。    白天的博物馆，大多时段客流密度高，参观往往处在流动的节奏里。面对大型标本，孩子们只能隔着人群匆匆一眼扫过，来不及细细体味展品背后的信息。而夜宿带来的改变，远不止一次新奇的夜间活动体验。当喧嚣退场，博物馆切换成另一种文化接收语境——这是白昼与黑夜的博物馆最本质的差别。    10岁的梁胤汐伏在鸭嘴兽标本展柜前，回忆起白天到访的经历：游人摩肩接踵，这件小巧的标本几乎被人潮淹没。一旁的家长说：“白天大多时候都是看人，晚上人少，倒像是一场专属的沉浸式观览。”     白天的展厅里，长时间驻足参观展品会对后面排队的游客形成影响，很难给个体留出深度感受的时间。待到夜幕降临，这份外部的催促不复存在，观众可以按照自己的节奏停留、观察，放下走马观花的赶路心态，俯身驻足与展品沉静“对话”。    夜宿最珍贵之处，是把这份从容还给参观者。当嘈杂远去，展品承载的科学内涵与历史记忆才能直抵人心，悄然改变着参观者与博物馆的相处方式。

十 |     打破时限 拓展文博服务全新边界     海博馆暑期的运行状态是国内文博业态变化的一个缩影。数据统计显示，7月1日至8月8日该馆总接待观众497060人次，外地游客占比90.24%。高涨的客流，也倒逼场馆在常规参观之外探索新路径。    该馆科研科普中心副主任朱辞表示，海博馆夜宿并非一场即兴活动，而是依托馆内60套标准化科普课程体系打磨出的研学产品。开发这款产品，核心是想验证“博物馆夜经济+亲子深度研学”的市场接受度。在他看来，夜宿依靠连贯的沉浸式叙事，把碎片化的体验串成完整链条，跳出了零散知识点堆砌的传统模式。博物馆探索夜间业态，正在成为文博行业的有益尝试。    一座城市的文化温度，藏在深夜亮起的展厅灯光里。当文博场馆打破常规的开放时间，将静态展陈转化为可近观、可参与的现实体验，厚重的文化便有了抵达普通人的入口，这既是文博行业对大众文化需求的回应，也是公共文化服务向纵深推进的注脚。（记者 高爽 文/摄）返回，查看更多。

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